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房地产行业周报：天津、海南优化公积金政策，核心城市土拍热度延续
开源证券
| 齐东,胡耀文
| 20260706
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📊 AI 智能摘要
核心观点
天津、海南优化公积金政策，核心城市土拍热度延续，维持房地产行业"看好"评级。新房、二手房成交同比转正，政策端支持力度加大，需求端自发修复趋势明显，预计市场供需改善与价格企稳。
关键数据
- 全国30城新房单周成交面积同比增长15.9%（2026年第27周，网签口径）
- 全国15城二手房单周成交面积同比增长9.2%（2026年第27周，网签口径）
- 100大中城市土地成交溢价率（4周移动平均）为11.5%，同比下降20%
- 全国100大中城市土地成交楼面价为1576.5元/平方米，同比下降20%
持有
风险提示
- ⚠ ⚠ 市场信心恢复不及预期
- ⚠ ⚠ 政策影响不及预期
- ⚠ --
内容由 AI 基于研报原文分析生成，数据来源：东方财富
| 生成时间：2026-07-06 05:40