房地产行业周报：核心城市土拍热度不减，优质房企积极补货

核心观点

关键数据

• **板块表现**：
• 房地产（申万）本周下跌3.8%，跑输上证指数1.5%。
• 涨跌幅前五个股：皇庭国际(+24.0%)、盈新发展(+15.5%)、光明地产(+15.1%)、先导基电(+14.4%)、津投城开(+11.2%)。
• 涨跌幅后五个股：深深房 A(-20.2%)、京投发展(-17.0%)、*ST 金科(-14.2%)、西藏城投(-12.8%)、深振业 A(-12.7%)。
• **新房成交**：
• 42重点城市本周新房成交234万平米，环比上升23.8%，同比降幅26.1%。
• 一线、二线、三四线城市新房成交环比分别上升19.6%、27.6%、16.6%。
• **二手房成交**：
• 21重点城市本周二手房成交220万平米，环比上升8.9%，同比上升3.9%。
• 一线、二线、三四线城市二手房成交环比分别下降5.6%、上升22.1%、上升12.2%。

风险提示

• ⚠ ⚠ 房地产量价超预期下行
• ⚠ ⚠ 房地产融资资金趋紧
• ⚠ ⚠ 房地产政策不及预期
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