中邮证券_房地产行业周报：一线城市领先信号明显，信心边际增强_20260519

【核心观点】 报告指出，一线城市房地产市场领先信号明显，4月二手住宅价格环比上涨0.4%，核心城市房价连续三个月正增长，市场信心边际增强。行业基本面呈现结构性改善，区域分化收敛，但整体仍面临销售和政策风险。 【关键要点】 • 一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，核心城市房价企稳。 • 行业基本面结构性改善，区域分化收敛。 • 市场信心边际增强，但整体销售不及预期风险仍存。 【风险提示】 ⚠ 政策不及预期 ⚠ 行业销售不及预期 ⚠ 收储进度不及预期 ⚠ 市场情绪极端避险