太平洋_2026年4月统计局房地产数据点评：销售同比降幅收窄，房企资金压力仍存_20260520

【核心观点】 2026年4月统计局房地产数据点评：1-4月商品房销售面积和金额同比降幅较1-3月有所收窄，4月单月销售金额降幅边际改善。但开发投资和新开工面积降幅扩大，房企到位资金压力依然较大。政策层面，政治局会议强调稳定房地产市场，并提出城市更新思路，部分城市已出台楼市新政。整体来看，市场修复尚需观察政策落地效果。 【关键要点】 • 1-4月全国商品房销售面积同比下降10.2%，销售金额同比下降14.6%，降幅较1-3月有所收窄。 • 4月单月销售面积同比下降9.5%，但单月销售金额同比降幅较上月收窄5.7个百分点。 • 开发投资同比降幅扩大至13.7%，新开工面积同比下降22.0%，房企资金压力仍存。 • 东北地区销售降幅最为显著，区域分化明显。 • 政治局会议强调稳定房地产市场，部分城市出台新政，市场修复态势待观察。 【风险提示】 ⚠ 房地产行业下行风险 ⚠ 个别房企信用事件风险 ⚠ 房地产政策落地不及预期