成都甲级写字楼与零售市场概况：2026年第一季度

【核心观点】 成都甲级写字楼市场2026年第一季度新增供应58,588平方米，推动总存量至3,403,067平方米，但租金环比下降1.86%至82.53元/平方米/月，空置率小幅上升。零售市场无新增供应，租金环比降0.55%至581.79元/平方米/月，空置率升至8.83%，品牌调整加速。展望未来，写字楼市场租金可能止跌，零售市场'它经济'或成新动力，但竞争加剧和经济压力持续。 【关键要点】 • 成都甲级写字楼存量增至3,403,067平方米，租金环比降1.86%。 • 零售市场存量8,498,923平方米，租金环比降0.55%，空置率升0.15个百分点。 • 市场面临宏观经济压力和租户承租能力下降，竞争加剧。 • 未来供应预计持续增加，写字楼市场租金或稳定，零售市场'它经济'增长。 【风险提示】 ⚠ 宏观经济不确定性导致租房需求疲软。 ⚠ 新项目供应增加加剧市场竞争。 ⚠ 零售市场品牌快速更迭和消费习惯变化影响稳定性。