房地产行业周报：市场需求温和修复，行业信心回升仍需时间

【核心观点】 本周房地产行业报告指出，尽管政策持续优化，市场需求端出现温和修复迹象，但投资端信心仍显疲软，导致整体行业处于'弱修复'格局。销售面积和销售额降幅收窄，但房地产开发投资负增长幅度扩大，显示行业信心回升尚需时间。 【关键要点】 • 销售端修复领先于投资端，市场情绪逐步改善，但投资意愿仍疲弱。 • 一线城市表现优于二线城市，但总体去化周期仍处高位。 • 上周A股房地产指数下跌，港股物业服务指数表现疲软。 【风险提示】 ⚠ 政策不及预期风险 ⚠ 行业销售不及预期风险 ⚠ 收储进度不及预期风险 ⚠ 市场情绪极端避险风险