房地产行业周报：建立房屋建筑统一代码制度，二手房单周成交下降

【核心观点】 本报告维持房地产行业'看好'评级，认为政策推动（建立房屋建筑统一代码制度）将促进市场精细化管理，供需改善和价格企稳可期。当前新房、二手房单周成交面积同比下降，但累计数据仍保持正增长。建议关注信用强、改善型客户需求把握能力强的房企及双轮驱动企业。 【关键要点】 • 建立房屋建筑统一代码制度，推动存量房管理精细化 • 新房单周成交同比下降16.3%，二手房单周下降18.3%但累计仍正增长 • 核心城市优质地块竞争激烈，供给出清下转向'以质定价' • 土地成交面积累计同比下降12%，楼面价同比上升11% 【风险提示】 ⚠ 市场信心恢复不及预期 ⚠ 政策效果不及预期