房地产行业第24周周报：新房成交环比降幅扩大，二手房成交环比降幅收窄；广州公积金新政新增多项贷款类型

【核心观点】 本周房地产市场新房成交面积环比降幅扩大至12.8%，同比增速由正转负；二手房成交环比降幅收窄至5.0%，同比增速收窄。政策方面，广州公积金新政新增多项贷款类型，支持多元化住房需求。投资建议关注保利置业、华润置地、新城控股等房企，预计2026年板块存在结构性机会。 【关键要点】 • 新房成交面积环比下降12.8%，同比降幅扩大；二手房成交环比降幅收窄至5.0% • 广州公积金新政新增建造、翻建住房贷款类型，延长贷款年限至退休后5年 • 房企债券净融资额达139.4亿元，板块估值处于低位 【风险提示】 ⚠ 政策落地不及预期 ⚠ 销售与房价持续下行 ⚠ 市场信心修复缓慢