房地产行业周度观察

【核心观点】 本周房地产板块持续下跌，较沪深300指数表现偏弱。核心城市房价企稳，但整体需求低迷，库存压力较大。政策持续发力需时间验证效果，建议关注稳健房企。 【关键要点】 • 板块周度跌幅2.18%，累计跌幅达11.13%，主要受房地产开发及服务板块拖累 • 一二线城市房价同比降幅收窄，但三四线城市成交仍偏弱 • 土地市场成交活跃度下降，溢价率连续回落 • 1-5月累计数据显示投资、新开工等指标同比降幅扩大 【风险提示】 ⚠ 宏观经济波动可能加剧行业下行压力 ⚠ 部分政策效果不及预期可能延缓市场企稳 ⚠ 市场结构分化可能导致资源集中度进一步提高