开源证券_房地产行业点评报告：克而瑞1-5月百强企业销售排行点评：5月百强数据超预期，市场成交表现亮眼_20260602

【核心观点】 5月百强房企销售总额跌幅收窄至-2.5%，成交均价同比提升8.1%，核心一二线城市和豪宅项目贡献显著。二手房网签表现优于新房，政策支持下市场逐步复苏，推荐强信用房企和物管标的。 【关键要点】 • 5月百强房企销售金额环比增长14.5%，同比跌幅较4月收窄9.9个百分点。 • 二手房成交面积累计同比-0.2%，性价比高，分流部分新房需求。 • 政策支持（公积金优化、城市更新任务）有望提振购房需求，传导至销售端改善。 【风险提示】 ⚠ 行业销售恢复不及预期，融资改善不及预期，房企资金风险加大。 ⚠ 政策放松不及预期。