国新证券股份_房地产行业周度观察_20260605

【核心观点】 2026年5月房地产板块周度表现整体回暖，申万房地产指数上涨3.73%，领先沪深300指数2.39个百分点。新房成交面积环比小幅下跌，但二手房成交面积同比显著增长，政策支持力度持续，建议关注业绩稳健、销售良好的房企。 【关键要点】 • 上周房地产板块涨幅居申万行业第13位，新房成交同比下跌但环比有所回升 • 二手房成交量显著增长，一线城市表现尤为突出，市场结构分化明显 • 土地市场成交活跃度下降，溢价率持续压缩，但政策持续发力支持行业稳定 【风险提示】 ⚠ 宏观经济波动风险 ⚠ 房地产政策效果不及预期风险 ⚠ 市场结构分化加剧风险