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4月16日，中指研究院发布最新楼市分析，为大家解读当前房地产市场的最新动态。根据一季度市场数据，全国新建商品房销售面积约1.95亿平方米，比去年同期少了10.4%的销售面积，销售额达到1.73万亿元，同比下降了16.7%。这一降幅相较于1-2月份有所收窄，说明市场正在逐步回暖。
进入3月以来，随着春节后购房需求的集中释放，加之核心城市优质项目集中入市并加大营销力度，市场销售出现了边际改善。北京、上海等核心城市在4月上半月延续了这一修复态势，市场活力有所增强。
值得注意的是，受2025年市场热度逐季回落的基数效应影响，今年新房成交同比降幅有望逐步收窄。然而，专家强调，尽管市场有所回暖，但整体仍处于筑底期，各城市间的分化特征预计将持续深化。所谓"筑底期"，就像建筑物在经历地震后需要稳固地基一样，房地产市场经过调整后正在寻找更加稳定的底部形态。
展望未来，4月市场修复的延续性尤为关键。如果核心城市的热度能够得到维持，将有助于改善市场预期，为全年市场平稳运行奠定更好基础。当前，投资者和购房者都在密切关注核心城市的政策动向和市场表现，期待更多积极信号的出现。