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深圳龙岗区一宗涉宅土地重磅上架，起拍价高达70.45亿元，楼价天花板直指1.48万/㎡，这波操作让整个深圳楼市都为之震动。该地块位于龙岗区龙城街道，总用地面积达169734.85㎡，相当于近20个标准足球场大小，规划建筑面积47.68万平方米，容积率3.26，意味着这块地可以建起近16栋高楼。
值得一提的是，这宗地采用商业+住宅复合开发模式，用地性质包含二类居住用地和商业用地，将诞生两个"超配比"：建筑面积密度超常规，楼面价突破1.47万/㎡。根据深圳土地拍卖规则，这块地将在5月6日迎来最终竞拍，起拍楼面价定在14776元/㎡，这已经刷新了深圳近期土地拍卖的楼面价天花板。
业内人士分析认为，这一地块的出让时间点颇具深意，恰逢深圳楼市新政后首个大规模土地供应，既释放了稳定市场的信号，又可能成为新一轮楼市上涨的催化剂。对于关注深圳楼市的投资者而言，这场土地拍卖值得重点关注。