📊 AI 智能摘要
【核心观点】
国务院发布《城市更新「十五五」规划》，推动城市建设重心转向存量提质，预计未来五年投资规模超15万亿元。规划明确危旧房改造、老旧小区及地下管网更新等任务，完善REITs和资产证券化投融资机制。建议关注具备综合承接能力的建筑央国企及细分龙头，风险包括政策落地和资金不足。
【关键要点】
• 《城市更新「十五五」规划》发布，推动存量提质转向
• 量化任务明确，投资规模超15万亿元
• 投融资机制完善，REITs和资产证券化拓宽资金来源
• 建议关注中国建筑、上海建工等企业
【风险提示】
⚠ 政策落地不及预期
⚠ 地方资金及项目推进不及预期
⚠ 社会资本参与及投融资工具落地不及预期