通信行业润泽科技万国数据REITS获批IDC长期扩张增添新动能通信周专题2025061620250620

【核心观点】 IDC行业获重大利好，润泽科技和万国数据REITs获批，体现政策支持，加速资产证券化进程。REITs融资改善资产循环，降低负债，提升ROE。预计2025年下半年行业规模扩张与运营优化同步，迎来业绩拐点，估值转向EV/EBITDA方法。 【关键要点】 • REITs获批体现政策支持，加速IDC长期扩张。 • REITs融资改善资产良性循环，降低有息负债，提升ROE。 • 行业规模扩张与运营优化同步，预计2025H2业绩拐点。 • 估值转向EV/EBITDA方法，更真实体现公司价值。 • 优先利好自建为主的行业龙头股 【风险提示】 ⚠ 贸易与产业链波动对供给产生影响 ⚠ 下游相关环节需求不达预期